近日，云霄县首宗“拿地即开工”项目——贝斯腾智能设备制造项目顺利实现“验收即办证”，完成从拿地开工、建设实施至竣工领证的全流程闭环落地，贯通项目开工、建设、竣工、登记全链条服务，是云霄县工程建设项目审批制度改革迭代升级的生动实践，为全县优化营商环境打造了可复制、可推广的标杆样板。
首宗“拿地即开工” 跑出高效“云霄速度”
2024年6月26日，总投资3亿元的贝斯腾智能设备制造项目落地建设，成为云霄县首个“拿地即开工”示范项目，当日同步核发不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。针对传统工程项目审批流程繁琐、时限较长、环节割裂等痛点问题，云霄县自然资源局联合行政服务中心、住建局等部门组建专属服务专班，推行靠前服务、全程盯办、专人帮办，开通审批绿色通道，创新实施模拟审批、并联审批、全程代办等举措，审批时效较常规流程压缩60%，真正实现拿地即开工，以高效服务跑出便民利企“云霄速度”。
全程服务闭环 圆满实现“验收即办证”
作为全县审批改革标杆项目，贝斯腾项目竣工后顺利完成“验收即办证”，实现项目建设、竣工验收、不动产登记等无缝衔接、一站办结。以往工程项目需依次完成规划核实、专项验收后，方可单独申请不动产登记，存在流程串联、时限分散、企业多次跑腿等问题。云霄县自然资源局深化工程建设审批改革，全面推行“验收即办证”服务模式，全程靠前介入、精准指导，前置开展资料预审、权籍调查、不动产测绘等基础工作，将传统串联审批优化为同步并联办理。项目完成规划核实验收的同时，可一次性办结不动产登记、领取不动产权证书，有效压缩办理时限、降低企业制度性交易成本。目前，该成熟改革机制已全面推广，福建博伊尔生物、豪锦生物等重点产业项目相继受益落地。
改革迭代升级 迈入“拿地即开工2.0”新时代
2026年，立足贝斯腾项目成功经验，云霄县持续深化审批制度改革，着力盘活低效存量土地资源，推动改革举措迭代升级。2026年3月，创新推出“拿地即开工2.0版”改革模式，试点工业用地带建筑出让，有效激活闲置低效用地潜能。总投资10亿元的福建冠九峰茶叶项目依托存量盘活地块落地，通过原有建筑提质改造实现快速投产。云霄县自然资源局、行政服务中心、住建局、和平乡等部门协同联动、专班推进，细化用地盘活、项目审批双进度台账，持续优化并联审批流程，实现“多证齐发”，推动存量用地盘活与项目提速双向增效。
深耕改革创新 持续优化营商环境
从“拿地即开工”破冰突破，到“验收即办证”闭环落地，再到存量用地盘活、带建出让2.0模式提档升级，云霄县工程建设审批改革接续发力、纵深推进。下一步，云霄县自然资源局将聚焦项目全生命周期管理服务，系统总结固化现有成功经验，强化部门协同联动，持续精简审批环节、优化办事流程、提升服务质效，充分释放审批改革与土地要素双重红利，不断增强企业获得感与满意度，为全县经济社会高质量发展蓄势赋能、聚力增效。（云霄县自然资源局 吴依萍）
